Lembar Hitung
Kalkulator RAB sederhana
Susun rencana anggaran biaya dari daftar pekerjaan berkode AHSP. Pilih template, isi volume dan harga satuan daerahmu, lalu unduh ke Excel atau simpan sebagai PDF.
Rumah satu lantai tipe 36
| No | Uraian pekerjaan | Kode AHSP | Satuan | Volume | Harga satuan(Rp) | Jumlah(Rp) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pekerjaan persiapan | Rp0 | |||||
| 1 | Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK) | -1 | ls | - | ||
| 2 | Pembersihan lapangan dan perataan | 1.1.3.1 | m2 | - | ||
| 3 | Pengukuran dan pemasangan bouwplank | 1.1.4.2 | m' | - | ||
| 4 | Papan nama pekerjaan | 1.1.2.2 | buah | - | ||
| Pekerjaan tanah | Rp0 | |||||
| 1 | Galian tanah fondasi | 1.2.1.1.1 | m3 | 36,6 | - | |
| 2 | Urugan pasir di bawah fondasi | 1.3.1.2 | m3 | 2,711 | - | |
| 3 | Urugan tanah kembali bekas galian | 1.3.1.1 | m3 | 19,171 | - | |
| 4 | Urugan tanah peninggi lantai | 1.3.1.4, 1.3.2.1 | m3 | 14,522 | - | |
| 5 | Urugan pasir di bawah lantai | 1.3.1.2 | m3 | 1,815 | - | |
| Pekerjaan fondasi | Rp0 | |||||
| 1 | Pasangan batu kosong (aanstamping) | 2.2.2.1.1 | m3 | 5,422 | - | |
| 2 | Pasangan fondasi batu belah 1 SP : 4 PP | 2.2.2.1.6 | m3 | 9,295 | - | |
| Pekerjaan beton | Rp0 | |||||
| 1 | Beton sloof 15/20 (fc' 17 MPa) | 2.2.1.4.4 | m3 | 1,229 | - | |
| 2 | Bekisting sloof | 2.2.1.3.2, 2.2.1.3.9 | m2 | 16,692 | - | |
| 3 | Pembesian sloof (BjTP < 12 mm) | 2.2.1.1.3 | kg | 190,475 | - | |
| 4 | Beton kolom 12/19 (fc' 17 MPa) | 2.2.1.4.4 | m3 | 0,96 | - | |
| 5 | Bekisting kolom | 2.2.1.3.3 | m2 | 14,048 | - | |
| 6 | Pembesian kolom (BjTP < 12 mm) | 2.2.1.1.3 | kg | 217,221 | - | |
| 7 | Beton ring balok 12/15 (fc' 17 MPa) | 2.2.1.4.4 | m3 | 0,742 | - | |
| 8 | Bekisting ring balok | 2.2.1.3.4 | m2 | 6,26 | - | |
| 9 | Pembesian ring balok (BjTP < 12 mm) | 2.2.1.1.3 | kg | 89,221 | - | |
| 10 | Beton sopi-sopi/gunungan (fc' 17 MPa) | 2.2.1.4.4 | m3 | 0,17 | - | |
| Pekerjaan pasangan | Rp0 | |||||
| 1 | Pasangan dinding bata merah ½ batu 1 SP : 4 PP | 3.6.1.8 | m2 | 91,468 | - | |
| 2 | Dinding roster/kerawang ventilasi | 3.6.3.2 | m2 | - | ||
| Pekerjaan plesteran dan acian | Rp0 | |||||
| 1 | Plesteran dinding tebal 15 mm | 3.7.4 | m2 | 144,03 | - | |
| 2 | Plesteran trasram kamar mandi 1 SP : 2 PP | 3.7.2 | m2 | 5,625 | - | |
| 3 | Acian dinding | 3.7.8 | m2 | 144,03 | - | |
| Pekerjaan atap | Rp0 | |||||
| 1 | Rangka kuda-kuda kayu kelas II (termasuk ikatan angin) | 2.1.2.1 | m3 | 0,659 | - | |
| 2 | Penutup atap metal lembaran (spandek) | 3.1.3.7 | m2 | 53,64 | - | |
| 3 | Bubungan atap metal | 3.1.3.14 | m' | 6 | - | |
| 4 | Lisplang GRC | 3.3.6 | m' | 12 | - | |
| 5 | Rangka plafon hollow galvanis 40.40 | 3.5.3.1 | m2 | 36,306 | - | |
| 6 | Penutup plafon papan serat semen (kalsiboard) | 3.5.2.2.1 | m2 | 36,306 | - | |
| 7 | List plafon gipsum | 3.5.2.6 | m' | 51,08 | - | |
| Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela | Rp0 | |||||
| 1 | Kusen pintu dan jendela kayu kelas I 6/12 | 3.11.3.2 | m' | - | ||
| 2 | Daun pintu panel kayu | 3.11.1.11 | m2 | - | ||
| 3 | Daun jendela kaca rangka kayu | 3.11.1.9 | m2 | - | ||
| 4 | Kaca polos 5 mm | 3.12.3 | m2 | 2,855 | - | |
| 5 | Pintu kamar mandi PVC/uPVC | 3.11.1.19 | buah | 1 | - | |
| 6 | Kunci tanam pintu | 3.11.4.2, 3.11.4.3 | buah | 2 | - | |
| 7 | Engsel pintu | 3.11.4.5 | buah | 4 | - | |
| 8 | Engsel jendela | 3.11.4.15 | buah | 10 | - | |
| 9 | Handle jendela | 3.11.4.22 | buah | 5 | - | |
| 10 | Kait angin/gantungan jendela | 3.11.4.18 | buah | 5 | - | |
| Pekerjaan lantai dan dinding keramik | Rp0 | |||||
| 1 | Pasangan keramik lantai 40 x 40 cm | 3.9.8.14 | m2 | 36,306 | - | |
| 2 | Pasangan keramik dinding kamar mandi | 3.10.1.4 | m2 | 5,625 | - | |
| Pekerjaan sanitasi | Rp0 | |||||
| 1 | Pipa air bersih PVC AW 3/4" | 6.4.1.2 | m' | 21,855 | - | |
| 2 | Kran air 1/2" | 3.18.6.2.1 | buah | 3 | - | |
| 3 | Kloset jongkok | 3.18.3.2 | unit | 1 | - | |
| 4 | Floor drain | 3.18.6.1 | buah | 1 | - | |
| 5 | Pipa air kotor PVC D 3" | 6.4.1.21 | m' | 35,085 | - | |
| 6 | Tangki septik | -2 | unit | 0 | - | |
| Pekerjaan listrik | Rp0 | |||||
| 1 | Instalasi titik lampu | 5.3.1.1 | titik | 8 | - | |
| 2 | Fitting E27 + lampu LED | 5.3.1.4 | unit | 8 | - | |
| 3 | Instalasi titik stop kontak | 5.1.5.13 | titik | 4 | - | |
| 4 | Stop kontak 1 P 10 A | 5.1.5.9 | unit | 4 | - | |
| 5 | Saklar tunggal | 5.1.5.1 | unit | 2 | - | |
| 6 | Saklar ganda | 5.1.5.2 | unit | 3 | - | |
| 7 | Kabel NYM 3 x 2,5 mm2 | 5.1.1.3.7 | m' | 56,386 | - | |
| 8 | MCB box | 5.1.2.24 | unit | - | ||
| Pekerjaan pengecatan | Rp0 | |||||
| 1 | Pengecatan tembok baru interior | 3.8.10.1 | m2 | - | ||
| 2 | Pengecatan tembok baru eksterior | 3.8.10.2 | m2 | 144,03 | - | |
| 3 | Pengecatan plafon interior | 3.8.20.1 | m2 | 36,306 | - | |
| 4 | Pengecatan kusen dan daun pintu/jendela kayu | 3.8.4 | m2 | 38,106 | - | |
- Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK): Bukan item AHSP; untuk bidang Cipta Karya biaya penerapan SMKK menjadi pokok pekerjaan tersendiri (Permen PUPR 8/2023 Pasal 16 ayat (2), hlm. 10) dan direkap memakai format Tabel C.8 Lampiran Permen 8/2023 (hlm. 262). Contoh daftar SMKK risiko kecil untuk rumah tinggal sederhana: Kepmen PUPR 2947/KPTS/M/2024 Tabel 15 (hlm. PDF 486).
- Tangki septik: Kami tidak menemukan analisis tangki septik di Lampiran VI SE 47/2026; kata "septik" hanya muncul sekali dalam uraian umum sistem air limbah; BoQ prototipe merinci komponennya (buis beton, pipa 3", plat beton, besi). Gunakan AHSP komponen atau ketentuan Permen 8/2023 Pasal 17.
Rekapitulasi
Total perkiraan biaya
Rp0
0 baris terhitung, 63 baris belum lengkap (volume atau harga kosong) tidak ikut dijumlah.
| Kategori | Subtotal(Rp) | Persen(%) |
|---|---|---|
| Pekerjaan persiapan | 0 | 0 |
| Pekerjaan tanah | 0 | 0 |
| Pekerjaan fondasi | 0 | 0 |
| Pekerjaan beton | 0 | 0 |
| Pekerjaan pasangan | 0 | 0 |
| Pekerjaan plesteran dan acian | 0 | 0 |
| Pekerjaan atap | 0 | 0 |
| Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela | 0 | 0 |
| Pekerjaan lantai dan dinding keramik | 0 | 0 |
| Pekerjaan sanitasi | 0 | 0 |
| Pekerjaan listrik | 0 | 0 |
| Pekerjaan pengecatan | 0 | 0 |
| Biaya langsung | 0 | 0 |
| Biaya umum dan keuntungan (0%) | 0 | - |
| PPN (0%) | 0 | - |
| Total | 0 | - |
Acuan: Lampiran VI SE Dirjen Bina Konstruksi 47/SE/Dk/2026 (AHSP bidang Cipta Karya) dan Permen PUPR 8/2023. Harga satuan diisi pengguna; hasil adalah perkiraan biaya, bukan penawaran atau HPS resmi.
Cara memakai
- Pilih template yang paling mirip dengan pekerjaanmu, lalu tekan Pakai. Pilih Tabel kosong untuk menyusun dari awal.
- Sesuaikan uraian dan volume dengan gambar kerja. Hapus baris yang tidak termasuk lingkup, tambah baris yang belum ada.
- Isi harga satuan pekerjaan (HSP) daerah dan tahun berjalan. Kode AHSP menunjukkan analisis acuannya.
- Isi biaya umum dan keuntungan serta PPN bila dipakai, lalu unduh CSV atau cetak.
Rumus yang dipakai
- Jumlah per baris = volume × harga satuan.
- Subtotal kategori = jumlah semua baris di kategori itu; persen kategori = subtotal ÷ biaya langsung × 100.
- Biaya umum dan keuntungan = biaya langsung × persen yang kamu isi.
- PPN = (biaya langsung + biaya umum dan keuntungan) × tarif yang kamu isi; total = biaya langsung + biaya umum dan keuntungan + PPN.
Asumsi dan batasan
- Template tidak memuat harga. Isi harga satuan pekerjaan hasil analisis dengan harga dasar daerah dan tahun berjalan.
- Kode AHSP adalah nomor analisis pada Lampiran VI SE 47/SE/Dk/2026. Koefisien tenaga kerja, bahan, dan alat dibaca langsung di dokumen itu; alat ini tidak menyalin koefisien.
- Baris tanpa kode AHSP (misalnya SMKK) diberi catatan kaki berisi dasar pencantumannya.
- Bila item tidak ada di AHSP bidang Cipta Karya, Permen PUPR 8/2023 Pasal 17 ayat (1) mengizinkan AHSP bidang lain, referensi berbasis SNI, atau perhitungan teknis dan analisis produktivitas.
- Volume contoh template tipe 36 diambil dari BoQ prototipe Kepmen PUPR 2947/KPTS/M/2024 dan hanya berlaku untuk desain itu. Template renovasi kamar mandi dan pagar sebagian besar tanpa volume, hitung dari ukuran lapangan.
- Baris bertanda opsional atau varian dipakai bila termasuk lingkup pekerjaanmu.
Dasar acuan yang berlaku: AHSP bidang Cipta Karya pada Lampiran VI SE Dirjen Bina Konstruksi 47/SE/Dk/2026 (ditetapkan 13 Februari 2026), turunan Pasal 18 ayat (2) Permen PUPR 8/2023. SE 47/2026 mencabut SE 182/2025.
Pertanyaan umum
Apakah kalkulator RAB ini memuat harga satuan?
Tidak. Harga bahan, upah, dan alat berbeda per daerah dan per tahun, jadi harga satuan selalu kamu isi sendiri. Kode AHSP di tiap baris menunjukkan analisis mana di pedoman Kementerian PU yang bisa dipakai untuk menyusun harga satuan itu.
Bagaimana membuka hasil RAB di Excel?
Tekan Unduh CSV. Berkasnya memakai pemisah titik koma dan koma desimal sehingga terbuka rapi di Excel atau Google Sheets berbahasa Indonesia, lengkap dengan rekap per kategori.
Dari mana volume contoh pada template rumah tipe 36?
Dari daftar kuantitas (BoQ) desain prototipe Rumah Tinggal Sederhana Tipe 36 Alternatif 1 di Kepmen PUPR 2947/KPTS/M/2024. Volume itu hanya berlaku untuk desain prototipe tersebut; untuk rumah lain hitung ulang dari gambar kerja.
Berapa persen biaya umum dan keuntungan?
Permen PUPR 8/2023 Pasal 11 ayat (3) menyebut biaya umum dan keuntungan 10% hingga 15% dari biaya langsung. Kolom ini opsional dan tidak diisi otomatis.
Apakah draf RAB tersimpan?
Ya, di penyimpanan peramban perangkat yang kamu pakai, tanpa dikirim ke server. Draf hilang bila data situs dihapus atau dibuka di mode privat, jadi unduh CSV untuk arsip.
Sumber
- Lampiran VI Surat Edaran Direktur Jenderal Bina Konstruksi Nomor 47/SE/Dk/2026 tentang Tata Cara Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum: Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Cipta Karya (membuka tab baru) Direktorat Jenderal Bina Konstruksi, Kementerian Pekerjaan Umum, diakses 15 Oktober 2026
- Batang Tubuh Surat Edaran Direktur Jenderal Bina Konstruksi Nomor 47/SE/Dk/2026 tentang Tata Cara Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum (membuka tab baru) Direktorat Jenderal Bina Konstruksi, Kementerian Pekerjaan Umum, diakses 15 Oktober 2026
- Peraturan Menteri PUPR Nomor 8 Tahun 2023 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (BN 2023 No. 683) (membuka tab baru) Kementerian PUPR (JDIH Kementerian PU), diakses 15 Oktober 2026
- Keputusan Menteri PUPR Nomor 2947/KPTS/M/2024 tentang Desain Prototipe/Purwarupa Rumah Tinggal Sederhana (membuka tab baru) Kementerian PUPR (JDIH Kementerian PU), diakses 15 Oktober 2026
- Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor 403/KPTS/M/2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat (membuka tab baru) JDIH Kementerian PU, diakses 15 Oktober 2026
Pemeriksaan sumber
Angka, rumus, dan tabel di halaman ini dicocokkan redaksi dengan sumber resmi yang dikutip, lengkap dengan edisinya.
Terakhir diperiksa 17 Okt 2026